Aprobación Municipal Se inician con un gestor todos los trámites necesarios para la aprobación ante las autoridades según corresponda (Barrio Privado, Municipalidad, entes provinciales) y frente a las entidades intervinientes (bomberos, compañías de servicio, etc). Licitación de Obra Se analizan los diferentes tipos de contratacion, llave en mano, por rubros separados o combinaciones de ellas. Se establecen los alcances de la cotizacion, en cuanto a materiales, mano de obra y duracion de la misma. Se proponen las distintas empresas constructoras que por recomendación, antecedentes o experiencias previas, se consideren capacitadas para ejecutar en tiempo y forma la obra en cuestión. Se reciben todas las cotizaciones solicitadas, se analizan, se piden ajustes o aclaraciones en el caso de ser necesarios y, finalmente, se procede a la selección definitiva, con la posterior firma del contrato entre el comitente y la empresa constructora. Control de Obra En función de la escala y complejidad de la obra se define la periodicidad de las visitas por parte del director de obra. Se verificará que la obra se ejecute acorde a la documentación y a los pliegos detallados en el proyecto. Se controlará la calidad de los materiales y mano de obra utilizados por la empresa constructora, así como también la correcta ejecución de los trabajos y el cumplimiento de los plazos estipulados en el contrato. Todas las certificaciones y pagos a la empresa se realizarán previa aprobación y control de la dirección de obra y del propietario.